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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1789萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.454坪 建物登記
參考單價 49.81 萬/坪 原價 1880 萬
主建物面積19.62 坪
樓別/樓高19樓 / 36樓
屋齡 0 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校西屯國小、至善國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合剛性自住者。
此物件的總價約 1,880 萬元，對於竹北縣府特區與火車站周邊而言，具備不錯的房價親民度。最核心的優勢在於極低的公設比（22%），這意味著您支付的每一分錢都更多花在室內實際使用空間上，而非公共區域，這對小家庭來說非常實用。此外，低戶數的社區環境能提供安靜且安全的居住氛圍。
不過，在決定購入前建議您注意兩點：首先，確認 2 樓單位是否對道路噪音有足夠的心理準備，或可安排不同時段實地聽診；其次，若未來考慮轉手，機械式車位可能不如平面車位受青睞。整體而言，若您主要需求是自住、重視學校通勤便利性且預算有限制，這是一個高 CP 值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
