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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
51.5坪 建物登記
參考單價 36.5 萬/坪
主建物面積30.4 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
車位描述門口雙車庫
詳細資訊
土地面積27.22 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校新光
鄰近公園馬卡
生活機能十甲市場
附近交通四通八達
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款條件與總體預算。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「裝潢更新」與「空間格局」，對於希望入住別墅型住宅卻不願面對老屋裝修麻煩的購屋者來說，相當具吸引力。5 房與雙車位的配置在台中市區屬於稀缺資源，且鄰近公園與學校，生活品質高。
然而，購屋者必須正視「屋齡 48 年」帶來的金融風險。銀行對於高屋齡住宅的核貸成數與年限通常較為嚴格，請務必先與銀行確認貸款可行性，以免影響購屋資金規劃。此外，36.5 萬/坪的單價在該區域屬於高檔，建議您參考周邊同區新成屋或較新舊別墅的行情，判斷是否符合您的投資或自住價值。若能順利核貸且價格可議價空間尚可，此物件是值得入手的優質自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
