篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
3房(室)3廳2衛 格局
35.3坪 建物登記
參考單價 44.76 萬/坪
主建物面積28.7 坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1坡道平面車位
詳細資訊
共同使用5.3 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費700 元/月
鄰近學校文山國小
鄰近公園精科公園
生活機能忠踴黃昏市場
附近交通四通八達
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：僅供預算受限者或投資客參考，自住家庭需三思。
此物件位於生活機能極佳的南屯核心區域，鄰近學校與市場，對於重視生活便利性的人士具有吸引力，且總價控制在 1600 萬以內，門檻親民。然而，作為一個「家」，其缺點相當顯著。屋齡近 30 年加上 1 樓的樓層，將直接影響居住的舒適度與隱私；最關鍵的是，在 35 坪的空間內規劃出 3 房 3 廳，格局顯得過於緊湊，可能僅能滿足基本遮蔽需求，無法容納較寬裕的家庭生活。此外，「住商用」身分與車位需另行評估，增加了居住隱憂與額外成本。若您追求高性價比投資，或預算僅能以此換取南屯區居住權，此標的值得進一步考察；但若是為了家庭長期舒適居住，建議優先考慮格局更合理或社區維護較佳的新舊成屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
