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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6500萬 總價
1廳3衛 格局
102.638坪 建物登記
參考單價 63.33 萬/坪
主建物面積102.638 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 113 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積163.453 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合成為投資標的或企業自置廠辦，不適合純住宅居住。
此物件位於南部科技廊帶的核心發展區，具備「全新、合法、交通便利」三大亮點。對於需要實體空間進行辦公、製造或倉儲的買家而言，其 9 米的滴水高度與前後臨路的動線設計非常實用，且屋齡新成意味著後續維修成本較低。考量橋頭科學園區的外溢效應，該地段具備資產增值潛力，是一筆具備長期持有價值的投資。
然而，由於總價約 6,500 萬且為工業區使用，若買家主要需求為自住住宅或資金預算有限，則此物件門檻較高且居住機能（如生活採買）不如市區便利。建議評估自身是否需配合營運用途，並確認未來轉手時是否符合目標產業群聚的購買力，若符合上述條件，則值得入手佈局。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
