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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
14.41坪 建物登記
參考單價 103.26 萬/坪
主建物面積12.54 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.83 坪
共同使用1.04 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適於特定需求者考慮，投資風險較高。
此物件對於**「注重生活品質的新婚家庭」或「需一樓隱私空間且預算有限者」**具有吸引力。主要理由在於其擁有「鬧中取靜」的優勢，並搭配難得一見的一樓小空地，居住體驗優於同區普通公寓。
然而，購屋者需特別注意**「屋齡 46 年」**帶來的潛在風險。銀行對高屋齡建物通常採取嚴格貸款審核，可能導致貸款成數降低，需確認自備款是否充足。此外，未來若想轉手，同類型老舊公寓的流通性可能受限。若您打算長期自住並接受老屋維護成本，此物件具備不錯的生活價值；若以資產增值或短期持有為主，則建議謹慎評估，並優先考慮屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
