篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1926萬 總價(含車位)
開放空間 格局
46.17坪 建物登記
參考單價 43.32 萬/坪 原價 3838 萬
主建物面積31.611 坪
樓別/樓高1樓 / 9樓
屋齡 1 年
法定用途 店鋪辦公室
形式/類型其它/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費3432 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近公園 明新公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算充足之換屋族或學區需求者
此物件屬於竹北高鐵特區內的高品質標的，若您的購房預算充裕且重視隱私與視野，則值得列入評估。其核心賣點在於「君廈社區的一層兩戶規劃」以及「河岸無敵景觀」，這在同等價位的產品中極具稀缺性。此外，東興學區與高鐵站生活圈提供了穩定的居住機能與轉手基礎。
不過，購屋者需特別考量預算壓力，每月約六千六百元的管費及高額總價會增加持有成本，且屋齡 18 年可能涉及後續裝修或設施更新費用。若您能接受中古屋的潛在維護風險並能負擔相關開銷，這是一處能兼具生活品質與資產價值的好宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
