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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7800萬 總價
49房(室)49衛 格局
289.117坪 建物登記
參考單價 26.98 萬/坪 原價 12000 萬
主建物面積273.021 坪
樓別/樓高1~6樓 / 6樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積16.096 坪
土地面積85.562 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校松林國小、忠孝國中、私立忠信、 明新科大
鄰近公園康樂公園(飛機公園)
生活機能 新豐市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「整層或整棟投資型標的」，對於尋求穩定被動收入的投資者而言，是一個相當具吸引力的選項。其主要理由在於租金現金流的穩定性與極低的空屋風險，透過企業承租的方式解決了投資房產最頭痛的租戶管理與空置問題。
然而，是否值得購買取決於您的購屋目標。若您打算長期持有並追求租金回報，此物件在當前利率環境下提供超過 5% 的投報率，具備相當的競爭力；但若您考慮短期資本利得（低買高賣），則需考量新豐地區房價漲幅通常較竹北市緩慢，且大型投資物業的流動性較差。此外，建議您在簽約前務必確認租賃合約的續約條款與違約責任，以確保承租企業的長期信用狀況。綜合而言，若資金配置目的為收益穩定，此物件值得推薦；若是追求高成長性或短期資金周轉，則需更加審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
