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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4980萬 總價
5房(室)3廳6衛 格局
128.85坪 建物登記
參考單價 38.65 萬/坪
主建物面積123.81 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積5.04 坪
土地面積60.87 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近公園兒六公園
生活機能第一市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得推薦給「改善型」或「多代同堂」需求的購屋者。
主要理由： 此物件在員林市的豪宅區塊中，具備相當高的性價比。8 年的屋齡搭配 38 萬單價，在獨棟電梯別墅市場中屬於 reasonable（合理）的價位。最大的賣點在於其大坪數與優異的格局（5 房 6 衛），能滿足家族成員隱私與互動的需求，且三面採光與高檔建材確保了長期居住舒適度。
然而，購買前您需要自我評估兩點：一是對近 5000 萬總價的財務承擔能力，二是對「非登記車位」的接受度。若您計畫長期自住且重視生活機能與空間寬度，這將是一個非常實用的選擇；若以短期投資獲利為主要目的，則需考量豪宅流動性較慢的特性。建議您安排實地訪看，確認實際噪音與採光狀況後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
