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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
5房(室)2廳3衛 格局
25.537坪 建物登記
參考單價 46.91 萬/坪 原價 1298 萬
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
土地面積26.278 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立塗城國小、市立成功國中、青年高中
鄰近公園仁提公園
生活機能仁化黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：值得關注，但需謹慎評估風險
主要理由如下：
若您屬於「需求型」買家，特別是有長輩同住且需要一樓臥室的家庭，此物件在功能與價格上非常具有吸引力。大里區的生活機能成熟，加上前院停車與孝親設計，能直接滿足家庭核心需求，且省去了裝修的麻煩。
然而，購買此物件前必須注意兩個關鍵風險。第一是屋齡 44 年，這可能影響銀行貸款年限或成數，建議先與銀行確認貸款可行性。第二是增建合法性，「3 樓增建」的字眼需確認是否有合法登記或是否涉及違建，這將直接影響未來的交易與產權安全。若這兩點確認無虞，這是一筆性價比很高的選擇；若法規有疑慮，則建議重新評估或要求賣方處理相關問題後再成交。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
