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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價(含車位)
6房(室)3廳3衛 格局
57.72坪 建物登記
參考單價 44.7 萬/坪 原價 2800 萬
主建物面積57.72 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 40 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述騎樓停車
詳細資訊
土地面積27.35 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件適合「商業投資者」或「自有品牌經營者」，不適合尋求純居住功能的買家。
主要理由： 這是一個典型的「買地點而非買房子」的物件。該物件最大的價值在於其位於東港華僑市場與渡船口核心區域的絕佳位置，人潮紅利極高，是極具潛力的商機基地。
然而，買家必須正視 40 年屋齡所帶來的挑戰。由於建築老舊，購屋後勢必需要投入一筆不小的資金進行結構補強與內部翻修。如果您是希望在東港建立商業據點，或是尋找能產生穩定租金收益的投資產品，且預算足以支付總價及後續修繕費用，那麼此物件非常值得考慮。但如果您追求的是居住舒適度，則建議尋找更新的住宅物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
