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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.47坪 建物登記
參考單價 40.03 萬/坪 原價 1680 萬
主建物面積39.47 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓停車
詳細資訊
土地面積33.57 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於鳳山五甲的透天物件，整體而言適合「投資屬性」或「自地自建」需求的買方，若純為追求新穎舒適的自住需求，則需慎重考慮。
主要理由如下：此物件最大的賣點在於「三角窗」的地段優勢與「五甲商圈」的成熟機能，且未來捷運黃線的通車可能帶來增值潛力，對於期望透過租金或店面經營獲得回報的投資者來說相當吸引人。然而，48 年的屋齡與 3 樓增建的結構問題是潛在風險，購買前務必確認增建部分的合法性以及房屋結構安全，以免後續衍生法律糾紛或高額整修費用。此外，由於未附車位且坪數不大，若家庭成員較多或對停車有依賴，則不建議優先選擇。若能以 1580 萬至 1680 萬區間成功議價並確認法規無虞，此物件具備一定的投資價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
