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近東海中科世貿福安市場旁金透店 西屯透天大樓

台中市 西屯區 福安九街

3380萬 總價

13房(室)2廳8衛 格局

58.92坪 建物登記

參考單價 57.37 萬/坪

主建物面積55.92 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 36 年

法定用途住商用

形式/類型住辦/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3 坪

土地面積27.22 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校安和國中

鄰近公園世貿公園

生活機能福安市場

附近交通 BRT中港新城站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

賴姿霖

住商不動産 七期朝富 加盟店

經紀業名稱品辰不動產開發有限公司

證號(111)登字第426916號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「純自住家庭」而言,風險略高於收益,但若以「投資收租」或「創業者置產」角度評估,則具備相當價值。

是否值得購買: 取決於您的購屋目的。

主要理由:

  1. 地段與潛力極佳:位於西屯區發展成熟的黃金地段,擁有三大大商圈加持,且交通便捷,長期保值性強。
  2. 收益模式靈活:高房數與住商混合性質,使其成為極佳的生財工具,特別適合打算在此創業或經營租賃生意的買家。
  3. 成本與隱憂需衡量:36 年屋齡意味著後續維修成本較高,且不含車位在 3380 萬的總價下是一項扣分項。若預算不足以承擔整修費用,或主要考量年輕家庭現代化居住品質,則建議慎重考慮或尋找新房。

總體而言,這是一棟「賺錢起家厝」,適合懂得利用空間創造價值的買家,而非單純追求居住舒適性的購屋者。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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