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北區推薦房仲 忠孝國小 低總價 電梯華廈

台中市 西區 自治街

798萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

21.23坪 建物登記

參考單價 37.59 萬/坪

樓別/樓高4樓 / 6樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區自治街9號華夏

土地面積4.66 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校忠孝國小、居仁國中

鄰近公園文學公園

生活機能第五市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

徐玟君

漢口山西店 加盟店

經紀業名稱嘉興不動產

證號(114)登字第487231號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視學區與生活機能、預算在 800 萬以內且需要三房空間的購屋者來說,是一個值得列入考慮的選擇。

購買理由如下:

  • 核心地段:位於西區成熟地段,靠近忠孝國小與一中商圈,生活便利度極高,自住或出租皆具吸引力。
  • 老屋電梯:在 40 年以上屋齡中保留電梯配置非常難得,大幅提升了生活便利性,尤其對長輩友善。
  • 空間規劃:21 坪規劃為 3 房,對於坪數有限的老社區而言,空間規劃相當實用。

建議注意事項:

  • 貸款預備:由於屋齡已達 44 年,建議先與銀行確認貸款成數與年限,預留較多頭期款。
  • 屋況勘驗:簽約前務必仔細檢查水電管線、防水及牆壁狀況,並將翻修預算納入總成本計算。
  • 衛浴考量:若為多人共同生活,需確認單衛浴是否能滿足日常需求。

結論:只要您能接受較高的維護風險與適當的貸款門檻,此物件是西區老屋中具備高性價比與居住價值的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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