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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
30.9坪 建物登記
參考單價 31.97 萬/坪
主建物面積29 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積1.9 坪
土地面積27.8 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校和睦國小
生活機能後庄商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視您的需求而定，以「投資出租」為優先考量。
此物件最顯著的特點在於其「租金產能潛力」與「地理位置」的結合。位於中埔鄉卻僅距市區 5 分鐘車程，且擁有獨立車庫與多衛浴設計，非常適合投資客將其隔間作為套房出租。若您計畫買房置產收租，此物件的地理位置與硬體條件具備一定的市場吸引力。
然而，若您考慮自住，則需謹慎評估。45 年的屋齡意味著您可能在裝潢與隱蔽工程上投入較多的預算。此外，30.9 坪容納 4 房 5 衛的配置，格局可能會較為緊湊，居住舒適度不如新建案。在簽約前，強烈建議聘請專業技師進行結構安全檢測，並確認銀行對於該屋齡之貸款額度是否符合您的財務規劃，以避免後續資金壓力。若價格可透過談價反映其屋齡折舊，將更具吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
