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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4727萬 總價
72.72坪 建物登記
參考單價 65 萬/坪 原價 5388 萬
主建物面積51.4 坪
樓別/樓高2樓 / 8樓
屋齡 28 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 辦公
車位沒有車位
車位描述平面車位
影音專區
管理方式保全公司
管理費8726 元/月
管理描述24H
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校麗山國小 西湖國中
鄰近公園大港墘公園
生活機能西湖市場
附近交通西湖捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視您的購買目的而定，若以投資或企業自用則具吸引力，若是純自住則較不推薦。
主要理由： 此物件位於內湖科學園區核心，具備極佳的交通與產業聚落優勢，對於科技企業或長期收租投資者而言，是一個優質標的。其邊間採光與安全維護亦是加分項。然而，買家必須清楚考量以下兩點關鍵：第一，屋齡已達 28 年，未來可能需要留意維護成本與貸款條件；第二，車位需另購且價格不便宜，這將大幅增加整體取得成本。此外，由於是商用性質，請務必先確認該價格是否優於同區住宅性價比，並評估商辦稅費對預算的影響。若您目標明確在於資產配置或企業營運，此物件值得深入洽詢；若期望住宅生活的舒適與低稅負，則建議尋找更新型的住宅物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
