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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
52.93坪 建物登記
參考單價 22.63 萬/坪
主建物面積52.93 坪
樓別/樓高2樓 / 3樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述騎樓車位及室內車庫
詳細資訊
土地面積36.06 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校北埔國小、北埔國中
鄰近公園三角公園
生活機能北埔市場、北埔老街、超商、農會產銷中心
附近交通中豐路、台三線、內山線、大林路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於北埔的住家透天對於尋求「大空間」與「田園生活體驗」的買房者來說，是一項相當有趣的選擇。其最大的賣點在於擁有寬敞的室內格局、可植栽的農地持份以及成熟的生活機能，非常適合退休養老、新家庭安居或希望有獨立工作空間的族群。
然而，購屋前需特別注意以下三點：第一，36 年屋齡伴隨增建部分，強烈建議聘請專業建築師或土木技師進行房屋檢查，確認結構安全與合法性；第二，雖為出價談，但老屋貸款條件可能較嚴苛，預先與銀行確認核貸成數以免影響資金規劃；第三，臨大馬路雖通風採光佳，需實際於不同時段感受噪音干擾是否在可接受範圍內。
購買建議： 若您不追求極短投資回報，而是看重長期自住的舒適性、空間彈性及鄉鎮慢活節奏，且預算中能預留部分整修基金，此物件具備相當的置業價值；但若您是為了短期投資或對房屋維護精力有限者，則需再審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
