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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
52.93坪 建物登記
參考單價 22.63 萬/坪
主建物面積52.93 坪
樓別/樓高2樓 / 3樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門前車位或可規劃室內車庫
詳細資訊
土地面積36.06 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校北埔國小、北埔國中
鄰近公園三角公園
生活機能北埔市場、農會產銷中心
附近交通台三線、中豐路、大林路、內山線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求而定，適合「長期自住」或「結合觀光事業者」。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「空間比價極高」。以不到 1200 萬的價格取得北埔老街附近的近路邊透天，並擁有大片可活動的使用空間與農地持份，對於追求寬敞生活品質、喜歡田園耕讀或有意發展家庭式民宿的買家來說，性價比相當突出。
然而，購屋前務必確認兩點關鍵：一是增建部分與地下室的法律地位，建議委請專業技師確認結構安全並查核登記；二是噪音接受度，由於臨路性質，需考量長期居住品質。若您能承擔老屋修繕成本且看重生活空間的靈活性，此物件值得列入觀測名單；若僅為短期投資或對隔音要求極高者，則建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
