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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
6房(室)6衛 格局
47.91坪 建物登記
參考單價 27.09 萬/坪 原價 1398 萬
主建物面積47.04 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校文賢國中 嘉藥大學
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
附近交通國道1號 86快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南仁德區核心生活圈，兼具交通優勢與學區價值，對於尋求投資收租或大家庭自住的買家而言，具有相當的吸引力。最大的亮點在於「滿租」狀態與「雙採光」寬敞格局，配合包含車位在內的總坪數，單位性價比不錯（參考單價約 27.09 萬/坪）。
購買建議： 若您購屋的主要目的是長期投資或兼顧家族同住，此物件值得考慮。其地理位置對接學府與交通幹道，租金支撐力較強，且獨立車庫是現代購屋者的重要加分項。但若您追求極致的新穎感與隱私性，則需留意 19 年屋齡可能帶來的裝修成本，以及在購買前務必釐清總價落差（1298 萬或 1398 萬）並確認建物現況是否安全無虞。建議在簽約前進行詳細的建物的鑑價與結構檢測，以確保物有所值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
