篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價
52坪 建物登記
參考單價 49.62 萬/坪
樓別/樓高1~2樓 / 6樓
屋齡 29 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積12 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校義民高中，竹北國中，竹北國小，新社國小
生活機能新社市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「居住兼商用」型態的資產，適合預算有限但追求高坪效，或有居家創業、長線投資需求的買方。其主要亮點在於角間位置的展示性與住商混合的使用彈性，加上後站區近期有昌益園區開發計畫，具備一定的增值潛力。
然而，考慮到屋齡已近 30 年且未附車位，對於尋求新成屋品質或家庭停車需求的買家來說，這是一個明顯的扣分項。若您是為了投資收租或自行創業經營，此物件因總價控制得宜且位置具有優勢，值得列為考量名單；但如果您重視居住舒適度與物業保值的新穎度，建議再斟酌後續整修成本後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
