這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市大里區環中東路五段，建物面積約 142坪。

刊登總價 19900 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1313992）聯絡黃博宇（0925143576），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

19900萬總價(含車位)

開放空間格局

142坪建物登記

參考單價 140.14 萬/坪

主建物面積142 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 4 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 廠辦

車位庭院式

車位描述自家土地停車

詳細資訊

土地面積862 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱玖益不動產

證號(95)登字第066688號

專業品質

服務態度

0925143576 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合有意經營資源回收產業或需符合特定用地規畫的中大型企業，對於純投資或一般製造業購屋者而言，則需謹慎評估。

主要理由如下：

價格門檻較高：140 萬/坪的單價在台中大里地區屬於高價，建議您務必核算該價格是否與周邊一般工業區用地有足夠的溢價合理性。
使用性質限制：關鍵點在於「特定目的事業用地（資源回收）」。此限制意味著該建物主要用於資源回收相關事業，若您計劃用於一般製造或倉儲，可能面臨無法核發營業登記或營運風險。
地段與屋況優勢：40 米道路新鋼構廠房確實是稀缺資源，若您的營運性質完全符合土地用途，新廠屋況能降低初期維修成本，且具備資產增值的潛力。

建議您先確認自身事業所需的營業執照類型與土地編定是否完全吻合，再進行資金規劃。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答