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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1058萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
25.81坪 建物登記
參考單價 40.99 萬/坪 原價 1098 萬
主建物面積12.39 坪
樓別/樓高5樓 / 35樓
屋齡 1 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1678 元/月
朝向方位坐西朝東
附近交通高雄火車站 捷運後驛站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這處位於興富發博愛社區的物件，整體而言是一處適合注重通勤效率與生活機能的年輕購屋者或投資族的選擇。
值得購買的理由： 此物件最大的亮點在於「新」與「便利」。屋齡僅 8 個月且附全新冷氣與裝潢，能為您省下驗收修繕的精力；地理位置位於高雄交通核心區，配合高醫商圈與大型購物中心，無論是自用通勤或出租獲利均有潛力。此外，衛浴開窗的設計在現代住宅中難得，居住舒適度較佳。
需留意之處： 考慮到總價約 1100 餘萬且不含車位，對於首購族而言房價壓力稍大，且未來若購買或租賃車位成本需另計。建議您評估自己是否真的需要如此便利的交通位址，以及預算是否足以涵蓋後續的停車開銷。若您追求的是高流動性的資產配置，或是對通勤時間敏感，此物件值得列入參觀清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
