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吉安福興全新二房電梯華廈(福華苑)

花蓮縣 吉安鄉 福興二街

688萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

23.758坪 建物登記

參考單價 28.96 萬/坪

主建物面積15.485 坪

樓別/樓高5~5樓 / 5樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.77 坪

共同使用6.503 坪

土地面積19.675 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝淑媛

永慶富國 加盟店

經紀業名稱鴻華資產管理有限公司

證號(106)登字第320108號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

結論:值得購入,特別適合首購族或精簡家庭。

主要理由如下:

  1. 高性價比的新成屋: 屋主只需負擔約 29 萬/坪的單價即可入住全新社區,且房屋內已附贈廚房設備,初期裝潢支出少,對於資金規劃有一定幫助。
  2. 生活便利性極高: 地點位於吉安行政區核心附近,對於需要經常往返花蓮市通勤,或子女就學的家庭來說,時間成本與生活便利性是此物件最大的賣點。
  3. 需注意的購買盲點: 雖然物件本身條件不錯,但「無車位」是最大的考量點。若您家中有一台車輛需求,需預先評估周邊停車位價格或停車困難度。此外,作為頂樓房屋,建議在看屋時特別檢查屋頂防水狀況與隔熱層施工品質。

若您追求的是「居住品質」與「生活機能」勝於「資產增值」,並且接受頂樓的屬性,這是一個值得入手的居家選擇。建議在簽約前,務必確認地政機關的土地登記面積是否與實際使用面積極大,並確認管委會的維護基金狀況。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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