找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

桃園房地通 觀音電梯套房47間+洗衣店

桃園市 觀音區 長春街

8800萬 總價

47房(室)47衛 格局

348.26坪 建物登記

參考單價 25.27 萬/坪

主建物面積220.42 坪

樓別/樓高1~5樓 / 5樓

屋齡 14 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積20.9 坪

共同使用106.94 坪

土地面積90.14 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校樹林國小、草漯國中

鄰近公園草漯六合公園

生活機能長春市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

太平洋房屋 桃園蘆竹大興店

太平洋房屋 桃園蘆竹大興 加盟店

經紀業名稱威睿有限公司

證號(104)桃市經字第001465號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 若您具備一定資金實力且以「收租投資」或「企業員工宿舍規劃」為主要目的,此物件非常值得考慮;但若是尋找自住的唯一住房或追求高增值性,則建議謹慎評估。

主要理由:

  1. 投資效益佳:該物業位於工業區旁,租金需求明確,且單價約 25 萬/坪在當地具備競爭力,搭配議價空間與回租條件,初期獲利潛力強。
  2. 產權彈性設計:「可分層出售」是極大亮點,讓投資者可依自身資金量力而為,無需一次承擔整棟資金壓力。
  3. 管理成本考量:47 間房的高密度配置雖帶來收益,但也意味著後續的管理與維護需投入人力。買方需評估自身是否具備管理能力或預算聘請專人打理。

總結而言,這是一筆適合「現金流導向」投資者的標的,若能成功利用價格談判空間入手,並維持良好的租戶管理,將是一項穩健的資產配置。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空