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預約看屋

大安豪宅店面松江民權行天宮電梯華廈

台北市中山區民權東路

2980萬總價

3房(室)2廳2衛格局

33.46坪建物登記

參考單價 89.06 萬/坪

主建物面積27.36 坪

樓別/樓高5樓 / 7樓

屋齡 41 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區松江福邸

附屬建物面積4.45 坪

共同使用1.65 坪

土地面積6.16 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校五常國小五常國中

鄰近公園榮星花園

生活機能濱江市場

附近交通行天宮捷運站

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

住商不動産安和仁愛加盟店

經紀業名稱榮騰建設有現公司

證號(91)登字第011132號

專業品質

服務態度

0932326465 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估：值得關注，但需評估後端成本

此物件最顯著的特點在於「地段優勢」與「屋齡老舊」的強烈對比。

購買建議：若您重視通勤效率與生活便利性，且預算充足願意投入裝修，此物件值得購買；反之，若您偏好新成屋或資金規劃較緊縮，則需謹慎。
主要理由：
1. 地段價值穩健：行天宮捷運站與中山區核心生活圈是該物件的最大資產，長期保值性較佳。
2. 隱性成本考量：41 年屋齡意味著您可能需要額外編列裝修預算，且購屋貸款可能受到銀行審核限制，需事先確認總持有成本（房價、裝修、利息）是否在預付範圍內。
3. 簽約前建議：強烈建議委託專業人員進行屋況檢查，確認結構安全與管線狀況，以避免買到需大修的高風險物件。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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