篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2780萬 總價
11房(室)2廳12衛 格局
118.42坪 建物登記
參考單價 23.48 萬/坪
主建物面積111.26 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.16 坪
土地面積40.94 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「投資收租」者，不建議「純自住」者
此物件對於尋求穩定被動收入的投資者來說，是一個具有吸引力的標的。其最大亮點在於「合法民宿經營中」且「交通位置優越」，這意味著買家接手即可獲得現金流，且屋齡新、設計佳，具備良好的市場競爭力。然而，對於一般家庭購屋者而言，此物件並不適合，因為其高維護成本、高密度房型以及 2780 萬的總價門檻，都較偏向商業投資屬性。
主要理由：
總結：若能釐清土地權屬無誤，且您具備投資民宿的經驗或資金緩衝，此物件值得考慮；若您是尋求安穩居家生活的家庭，建議尋覓用途單純的住宅區物件以避開經營風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
