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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
47.191坪 建物登記
參考單價 27.51 萬/坪 原價 1368 萬
主建物面積22.709 坪
樓別/樓高19樓 / 24樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全系統
管理費4334 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校寶仁國小 寶仁國中
生活機能家樂福超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視通勤便利性與子女教育資源的家庭而言，值得購買。其主要理由在於「成大城」位於北區核心地段，兼具台南火車站的交通優勢與寶仁學區的學校資源，這兩點通常是住宅保值與流通性的關鍵支撐。此外，9 年的屋齡配合高樓層設計，意味著居住品質與視野都有保障。
不過，在決定簽約前，建議您必須釐清「1298 萬」與「1368 萬」的價格落差原因，並親至現場評估噪音影響。若管理費對於您的財務規劃無負擔，且能接受臨近車站的繁忙感，這將是一處生活機能極佳的安家選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
