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梓官區~高雄大學下一站臨路面寬雙車典雅美墅

高雄市 梓官區 大舍北路

2180萬 總價

5房(室)2廳3衛 格局

55.57坪 建物登記

參考單價 39.23 萬/坪

主建物面積51.21 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 6 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.36 坪

土地面積33.6 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校梓官國小、梓官國中

鄰近公園援中港濕地公園

生活機能傳統市場

附近交通台17線 油廠捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蕭文傑

北高雄家樂福 加盟店

經紀業名稱志裕富不動產有限公司

證號(102)登字第232119號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮(限特定族群)

此物件對於重視居住空間隱私、家庭成員眾多或工作地點靠近南部科學園區的科技從業人員來說,是一項值得投資的資產。

主要理由如下:

  1. 居住品質高:6 年屋齡的全新狀態搭配雙車位大坪數別墅,能同時滿足舒適度與預算控制(相較於市中心同級物件),尤其前院停車空間是極大的加分項。
  2. 區域發展利基:梓官區鄰近高雄科技廊道核心,隨著半導體相關產業擴充,此處的自住剛性需求將逐步穩定,長期保值潛力優於普通住家。
  3. 風險提示:若您通勤需每日往返大都會區核心或極度依賴大眾運輸系統,此處可能較為不便;此外,建議買前務必確認前院停車空間的產權登記狀況,以確保權益無虞。

總結而言,若您的職業發展與南部科技產業圈有關聯,且追求寬敞生活環境,這是一個高性價比的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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