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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
858萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.46坪 建物登記
參考單價 26.43 萬/坪 原價 880 萬
主建物面積24.26 坪
樓別/樓高4樓 / 10樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.94 坪
共同使用5.26 坪
土地面積3.23 坪
電梯有
管理方式其它
管理費600 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校新湖國小 新湖國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得謹慎考慮，但需釐清價格與建物狀況後再決定。
此物件地理位置優越，特別是對於在湖口通勤或有學齡子女的家庭來說，生活機能與交通便利性皆是加分項。三房格局方正且管理費低廉，居住舒適度不錯。然而，屋齡已達 29 年是一個重要考量點，不僅影響貸款年限，也需預留一筆翻新預算以確保居住安全。此外，資料中總價標示（858 萬）與文字描述（898 萬）存在明顯落差，且聯絡資訊顯示不同經紀人名字，這暗示了資訊管理可能有疏失。建議您優先確認最終成交價格是否透明，並聘請專業技師進行房屋結構檢查，確認無漏水或結構疑慮後，再進行買賣決策。若價格能維持在系統資料的 858 萬水準，且建物狀況良好，則是一筆性價比高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
