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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3268萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
53.12坪 建物登記
參考單價 61.52 萬/坪 原價 3380 萬
主建物面積21.64 坪
樓別/樓高15樓 / 19樓
屋齡 108 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費6336 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校頭前國小、頭前國中
鄰近公園化成公園、頭前運動公園
生活機能全聯
附近交通環狀線 幸福捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需斟酌預算與持有成本
此物件非常適合重視通勤效率與子女教育的小家庭。位於新莊副都心的優質地段，搭配捷運幸福站與學區資源，生活機能成熟且居住環境舒適。尤其是「屋況新、免裝潢」以及「附贈車位」的優點，能大幅降低購屋初期的隱形成本。
然而，63.63 萬的單價及 3380 萬的總價屬於中高價位。如果您能負擔相應的房貸與每月管理費，且能接受總坪數中需扣除車位空間，這將是一個兼具自住舒適度與資產穩定性的選擇。建議在看屋時，務必確認實際室內坪數與採光細節，並評估自身財務週期是否足以承擔升息環境下的負擔。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
