這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市仁武區永仁街，建物面積約 48.07坪。

刊登總價 1098 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1313610）聯絡陳佳慧（0936870586），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
6.9% 預約看屋

1098萬總價

4房(室)2廳2衛格局

48.07坪建物登記

參考單價 22.84 萬/坪 ~~原價 1180 萬~~

主建物面積27.98 坪

樓別/樓高9樓 / 13樓

屋齡 28 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積3.9 坪

共同使用9.19 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費1944 元/月

鄰近學校八卦國小大灣國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱振吉不動產經紀有限公司

證號(91)登字第000524號

專業品質

服務態度

0936870586 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 此物件適合**「預算有限、追求大空間的自住型購屋者」**，但建議謹慎評估銀行貸款條件與資訊差異後再做決定。

主要理由：

居住性價比高：以約一千萬出頭的總價換取近 50 坪的寬敞四房格局，在高雄市場中相當難得，非常適合有小孩或需要分房的家庭。
需釐清資訊落差：請務必確認實際成交價格為 1098 萬或 1180 萬，並確認「左營買房」標題是否涉及學區誤導（仁武與左營行政區不同），避免產權或學區認定出問題。
注意銀行貸款：由於屋齡已達 28 年，建議在簽約前先與房貸承辦行確認貸款年限與成數，避免因審核問題影響購屋進度。

總結而言，若能解決資訊不一致的疑慮並確認貸款無虞，這是一處極具居住實用價值的家園。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答