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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
28.74坪 建物登記
參考單價 34.73 萬/坪 原價 1198 萬
管理方式其它
管理費666 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件在硬體條件與地段選擇上相當具備吸引力，特別是頭份區的生活機能與車位配置，對於在竹科工作的購屋者或家庭居住需求而言，是個舒適的選擇。屋齡 8 年且擁有良好的採光與現代化車位設施，能滿足中長期居住的舒適度。
然而，本物件最大的疑點在於價格資訊的不一致。網頁欄位標註總價 998 萬，計算後與單價相符；但賣場文字描述卻寫作 1198 萬，此差異高達 200 萬，極可能為資訊填寫錯誤或包含不同條件。若實際總價為 998 萬（含車位），在該地段單價約 34 萬屬合理行情，具備購買價值；若為 1198 萬，則單價偏高，需謹慎斟酌。
購買建議： 值得進一步考察，但不可直接委託。建議優先聯繫經紀人釐清價格差異，並確認「三改二」格局是否有合法登記，以及名稱中「店面」二字是否為誤植。若確認價格落在 998 萬左右且權狀無爭議，是一筆性價比不錯的投資或自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
