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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1390萬 總價
7房(室)3廳7衛 格局
79.98坪 建物登記
參考單價 17.38 萬/坪
主建物面積74.82 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.16 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件適合以「投資獲利」為首要目標的買家，對於自用的家庭則需謹慎考量。從數據面來看，該物件位於高流通性的學生租屋熱區，11 年屋齡且大坪數結構，非常有利於分割成獨立套房營運，長期持有以獲取穩定租金回流具有可行性。然而，總價近一千四百萬的門檻較高，且關鍵的停車位缺口可能降低在周邊市場的競爭優勢。此外，7 間衛浴的配置顯示此屋主要設計邏輯為出租而非傳統家庭居住，若購入後需投入高額裝潢成本才能實現預期收益，買家必須仔細評估裝修預算與預計租金之間的投資報酬率是否達標。總體而言，若您有足夠的資金規劃且對房產投資經驗豐富，這是一項值得深入研究的高投報潛力標；但若是尋求溫馨居家生活，建議先確認實際格局動線及車位問題再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
