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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1788萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
50.06坪 建物登記
參考單價 35.72 萬/坪
主建物面積26.14 坪
樓別/樓高14樓 / 14樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2497 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得考慮，特別適合以「自住」為主要目的的購屋者。
主要理由如下：首先，該戶位於昌隆商圈核心，擁有大潤發、商場及學校等成熟的生活配套，對於家庭成員的通勤與學童就學極為便利，能大幅提升生活滿意度。其次，屋況僅 7 年且為高樓層景觀戶，內部格局寬敞（三房兩廳兩衛），符合現代家庭的居住需求，且社區管理與設施完善，長期持有居住品質較有保障。
然而，建議購屋者在決策前需注意價格與地理位置的權衡。單價 35.72 萬/坪在頭份地區屬較高水準，需確認自身預算是否足以支撐，並評估通勤新竹市中心的時間成本是否可接受。此外，務必釐清標題中的「平車」是否已包含在 1788 萬總價內，並實際感受商場周邊的人潮與噪音干擾。若您重視生活機能與居住品質，而非短期投資效益，這將是一處優選的安家之地。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
