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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
50.036坪 建物登記
參考單價 17.95 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積24.466 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校長興國小
生活機能傳統市場 郵局 農會
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件屬於「適合有翻修計畫或商用需求的買家」之選擇，具備一定的購買價值，但需謹慎評估成本。
主要理由： 該物件最大的核心競爭力在於其地理位置與機能。在長治鄉能找到如此鄰近學校、市場與行政機關，且臨 8 米路的透天物件相當罕見，對於追求生活便利或想在當地創業的人來說非常有吸引力。
然而，買方必須正視 31 年的屋齡以及頂樓鐵皮增建這兩個問題。購買後幾乎必然需要投入一筆不小的資金進行翻修，否則居住品質將大打折扣。此外，建議在交易前詳細確認頂樓增建部分的合法性，以及房屋結構是否健全。
如果您預算充足且不排斥老屋翻新，這是一個兼具居住機能與未來商業潛力的優質標的；但如果您追求的是入住即可直接使用的現代化住宅，此物件可能較不符合您的需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
