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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
41.69坪 建物登記
參考單價 38.33 萬/坪
主建物面積28.57 坪
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述目前有租車位，已經租好幾年，一個月１９０
管理方式管理員(警衛)
管理費2775 元/月
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得謹慎考慮，適合自用需求者。
此物件位於竹北市核心地段，居住機能便利且屋內格局與裝潢能滿足三房家庭的基本生活需求，對於急需入主、不希望花時間裝修的買家來說，是一個相當務實的選擇。然而，每坪近 38.33 萬元的單價對於 29 年屋齡的建築而言偏貴，且名稱與用途標示存在不一致的情況（竹南頭份店面 vs 竹北住家用），這需要您在簽約前務必確認產權清冊與稅籍狀態。此外，由於屋齡因素，建議在貸款額度上提前詢問銀行評估結果。若預算允許且能接受高單價換取即時入住與地段便利，此物件可納入比較；若著重投資增值或長期持有保值，則需審慎評估老舊大樓的轉手難度與未來修繕成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
