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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3780萬 總價
5房(室)3廳6衛 格局
38.65坪 建物登記
參考單價 97.8 萬/坪
主建物面積38.65 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 51 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.23 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校龍安國小、中興國中
鄰近公園龍安黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園龍安商圈成熟地段，具備住商兩用的強大功能與新裝修優勢，對於有「自住兼營利」或「收租投資」需求的買家而言，是一個值得考慮的標的。特別是屋內 5 房 6 衛的大格局，能有效提升空間利用率及租金收益潛力。
然而，建議您購買前務必釐清三個關鍵點：第一，增建樓層（3-4 樓）的法律狀態與違建風險需確認無虞；第二，考量總價近三千八百萬是否超出預算或銀行貸額限制；第三，確認無車位規劃是否符合您的生活習慣。若能確認法律風險並評估資金流，此物件在租售比與地段保值上具有一定競爭力，整體而言值得買家進一步實地看房議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
