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台南房地高手 摩登世紀雙套房平車

台南市 安南區 北安路三段

980萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

35.69坪 建物登記

參考單價 27.46 萬/坪 原價 1080 萬

主建物面積17.1 坪

樓別/樓高5樓 / 9樓

屋齡 7 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位機械平面式

詳細資訊

附屬建物面積1.14 坪

共同使用17.45 坪

土地面積5.96 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2046 元/月

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校安順國中(國小)

鄰近公園安順公園

生活機能果菜市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

唐雅文

住商不動産 仁和 加盟店

經紀業名稱富吉通企業有限公司

證號(113)登字第472029號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評價

值得購買指數:中等偏高 (推薦考慮)

購買理由總結

此物件非常適合「以通勤效率為優先」或是「重視子女學區與採光通風」的剛性買家。

  1. 居住品質佳:屋齡新且雙套房設計,意味著較少的維修煩惱與高隱私性,對於有小孩或長輩同住的家庭來說,2 衛浴配置能大幅提升生活便利性。
  2. 通勤優勢顯著:緊鄰國 8 快速道路是最大賣點,若您或伴侶的工作地點位於高雄科學園區或台南科技產業區,此屋將能節省大量通勤時間。
  3. 性價比合理:價格包含車位且管理費低廉(約 2000 多元),在安南區同價位物件中,屬於機能與硬體條件均衡的選擇。

建議與注意

若決定購買,建議實地勘房時重點確認以下兩點:

  1. 車位類型:請務必現場確認「機械平面式」是地面機械停車還是地下機械停車槽,並測試停入便利性,此點直接影響未來使用意願。
  2. 噪音評估:請分別於清晨(5-7 點)與平日時段前往市場附近探查噪音狀況,確保居住舒適度不受干擾。

若能接受安南區相對於市中心的距離限制,這是一筆兼具自住舒適度與資產配置價值的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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