篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3855萬 總價
82.42坪 建物登記
參考單價 46.77 萬/坪 原價 4677 萬
主建物面積75.72 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 6 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.7 坪
土地面積21.48 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得投資型買家考慮，但不適合尋求自住用途者。
此物件位於高雄市岡山區黃金地段的「岡山綻」大樓，最大的亮點在於「雙鐵共構」的地理位置與新穎的屋齡。對於希望進行商業投資或開設實體店面的人士而言，這裡的人流與曝光度能帶來穩定收益基礎。內部 4 樓整棟格局方正且套房規劃彈性高，非常適合作為辦公空間、診所或多家連鎖店複合式營業點。
然而，由於這是純商用物業，購買前務必確認自身的貸款資格與稅務成本，同時需特別注意「無車位」這一點是否會影響目標客群（如餐飲業或員工通勤）。若您的資金規劃允許且明確以投資獲利或長期經營為目標，這是一棟兼具地段優勢與建築素質的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
