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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1960萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
62.71坪 建物登記
參考單價 31.25 萬/坪
主建物面積22.787 坪
樓別/樓高11樓 / 11樓
屋齡 0 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校竹北國小、竹北國中
生活機能 全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求穩定現金流且看好商圈長期發展的投資型買家。最大的購買理由在於其「黃金角間」的稀缺性與巨城商圈的核心人流，這確保了極高的曝光率與相對穩定的租戶來源。總價 1850 萬對於商業用不動產而言屬於合理範圍，尤其是現狀已出租可立即收租，降低了初期招商風險。
然而，買家需謹慎考量兩點：首先是 33 年的屋齡可能帶來的潛在修繕成本與老舊設備汰換問題；其次是該地段無車位配套，若計畫經營需要停車空間的業種（如大型餐廳或服務業），可能會受限而需另行尋找周邊停車場。若您預算充足且能接受老房裝修的可能性，或是以收租為主要目的而非自營業務，此物件值得列入優先觀察名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
