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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1798萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
43.57坪 建物登記
參考單價 53.56 萬/坪
主建物面積19.92 坪
樓別/樓高13樓 / 19樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B4x1
管理方式物業管理
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校龍埔國小 北大國中 北大高中 台北大學
鄰近公園龍學公園/草地公園 遠雄海洋公園
生活機能家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通916/932/939
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：值得列入考慮，但需審視預算與居住需求。
此物件位於北大特區核心地段，對於重視子女教育與家庭居住空間的買方而言，具備相當的吸引力。其「2 房 2 廳」的空間配置與「含車位」的優勢，能有效提升長期居住的生活品質，且學區資源穩定，具備一定的保值潛力。
然而，18 年的屋齡意味著社區硬體設施可能逐漸老舊，且單衛浴的格局若未來家庭人口增加可能成為瓶頸。此外，近 1800 萬的總價在當前房市環境下是一筆不小的投資。
購買建議： 若您預算充足，且主要以自住與子女就學為目的，此物件值得深入參觀並核對社區維修基金狀況。若以短期投資或極度重視全新社區體驗為主，則建議對比同價位其他區域的新成屋後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
