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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1098 萬 1128萬
參考單價42.57 萬/坪
格局 2房(室) 1廳 1衛
建物登記25.79 坪
主建物面積12.39 坪
樓別/樓高5樓 / 35樓
屋齡 7 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.15 坪
共同使用9.25 坪
土地面積1.16 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費1678 元/月
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：適合「投資客」或「年輕購屋族」，一般家庭需再斟酌。
此物件最大的賣點在於「新」與「地點」。在高雄市三民區核心地帶能持有不到半年的全新大樓且價格控制在 1200 萬以內，對於追求通勤便利與保值性的買方來說，是非常具有吸引力的資產。特別是 R12 捷運通車後，該區域的生活連結性顯著提升，加上高醫商圈與 COSTCO 等購物資源鄰近，使用價值高。
然而，「無車位」是此物件最明顯的硬傷，對於有自駕習慣的家庭而言需額外規劃停車預算。此外，一衛格局在長遠使用中會顯不足。若您是以「地段置產」為主要目的，或是準備作為首購房用於未來出租或過渡使用，此物件值得優先考量；但若您對居住隱私、車位需求及空間寬敞度有較高要求，建議可比較同一區域含車位或其他格局的選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
