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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2388萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
59.21坪 建物登記
參考單價 40.33 萬/坪
主建物面積53.03 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.18 坪
土地面積36.31 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於竹南龍安街的透天物件，對於預算充足且重視居住空間的家庭而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下： 首先，坪效與格局表現優異，近 60 坪的空間搭配雙車位與 4 衛浴配置，能滿足多代共居的實際需求，且 9 年的屋齡讓居住環境維持較新的狀態。其次，地段位置穩健，竹南鎮作為連接新竹與台北的樞紐，生活機能完善，通勤效益高，保值性相對佳。
然而，在決定前需謹慎考量以下兩點：一是總價門檻與貸款壓力，需確認財務規劃是否能負荷；二是名稱疑義，建議務必查驗地籍資料，確認「店面」字樣是否涉及稅率差異或土地使用分區限制。若這兩點確認無誤，這是一處能提升生活質量的優質選品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
