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南屯買屋推薦 低於實登全新未住板橋江子翠帝國花園廣場次頂樓四房平車

新北市 板橋區 華江一路

3588萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

49.079坪 建物登記

參考單價 73.11 萬/坪

主建物面積28.15 坪

樓別/樓高18樓 / 19樓

屋齡 1 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述B3-1046

詳細資訊

社區帝國花園廣場

附屬建物面積4.56 坪

共同使用16.369 坪

車位坪數9.09 坪

土地面積5.11 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費4036 元/月

管理描述24小時管理

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校江翠國小、江翠國中

鄰近公園華江123木頭公園

生活機能華江黃昏市場

附近交通江子翠捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔡賢耀

南屯豐樂公園 加盟店

經紀業名稱澤仁不動產股份有限公司

證號(106)登字第317548號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得列入考慮

此物件在江子翠重劃區具備顯著優勢,特別適合**「重視學區、追求新成屋品質、且對空間坪數有高度需求」**的購屋族群。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在該區域能尋覓到四房加車位的次頂樓新屋,且標榜低於實價登錄,是極具吸引力的切入點。若能確認實際登記坪數與開價坪數的差異,實際單價可能更具優勢。
  2. 居住品質優異:半毛胚狀態保留高度彈性,次頂樓視野與通風皆為亮點,且學區與生活機能完善,能滿足家庭長期居住需求。
  3. 需釐清細節:建議務必確認「權狀坪數 58.18 坪」與「交易坪數 49.079 坪」的具體含義,以釐清公設比與單價計算。同時,需將裝修預算與管理費納入總購屋支出評估,確認財務規劃無虞後,此物件為極佳的自住首選。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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