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竹南頭份店面_火車站商圈鑽石金雞母住店

苗栗縣 竹南鎮 民治街

3288萬 總價

5房(室)2廳6衛 格局

90.98坪 建物登記

參考單價 36.14 萬/坪

主建物面積68.51 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 13 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.15 坪

共同使用6.45 坪

土地面積24.35 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林其其_77

有巢氏尚順東民店 加盟店

經紀業名稱詩恚不動產

證號(104)登字第296592號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

評估結論:此物件適合預算充足、重視通勤便利,或具投資收租需求的購屋者;若追求居住純寧靜或資金壓力較小者,則需慎重考慮。

主要理由:

  1. 地段與屋齡是最大亮點:竹南火車站商圈具備交通與生活機能雙重優勢,加上 13 年屋齡新穎,對於重視通勤效率與居住品質的買家而言吸引力極高。
  2. 大坪數帶來高彈性:近 91 坪的空間與 5 房配置,不僅適合大家庭,也極具投資價值,可透過分租或商用經營提升坪效。
  3. 需面對的挑戰:總價門檻接近 3300 萬,且不含車位,加上住商用性質可能帶來的噪音與較高的持有成本,購屋前務必確認自身財力與對環境的接受度。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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