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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1858萬 總價
6房(室)1廳7衛 格局
65.597坪 建物登記
參考單價 28.32 萬/坪
主建物面積59.977 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積5.62 坪
土地面積22.867 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校市立北勢國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合投資型買家
此物件非常適合以「收租」或「資產配置」為目標的買家。其主要理由是擁有極佳的現金流能力，月租 4.15 萬能提供穩定的養屋成本，且地段緊鄰醫院、大學與中科園區，租戶需求長期穩健。加上預計 2025 年新學區開學，未來房價增值潛力可期。
然而，若您是以「自用」為目的，此物件則稍嫌不適合。主要考量點在於總價 1858 萬門檻較高，且為混合使用空間（店面加 6 間套房），可能無法滿足純住宅對隱私與安靜的需求。此外，庭院式車位對於高品質住宅買家而言便利性稍低。建議若您有自備款實力，且能接受此類投資標的，這是一筆進可攻（增值）、退可守（收租）的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
