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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
開放空間 格局
68.13坪 建物登記
參考單價 39.34 萬/坪
主建物面積63.3 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 56 年
法定用途店住
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述可停放至騎樓
詳細資訊
附屬建物面積4.83 坪
土地面積33.57 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校建國國小、三民國小、河濱國小、前金國中、高雄中學
鄰近公園建華社區公園、東金公園、交通公園
生活機能三民市場、公有新興第二市場、三民第一公有市場、三鳳中街觀光商圈建國三路出入口、前金第一公有市場、六合觀光夜市、三民街夜市
附近交通三塊厝火車站、前金捷運站、美麗島捷運站、七賢二路口（中華三路）公車站、七賢路口公車站、三鳳中街公車站、中華路口（七賢二路）公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於高雄前金市中心的透天厝，具備極佳的地理位置與空間條件，對於在意的購屋者而言，是一筆「需要仔細評估風險」的資產。
值得購買嗎？ 若您擁有充裕的整修預算，且主要需求為「市中心大宅自住」或「商業店面兼住家」的配置，這處物件值得考慮。其核心價值在於前金區難得的大坪數透天與成熟商圈生活圈，能滿足對生活機能及子女就學（鄰近多所學校）的高要求。
然而，若您對房產的新舊程度敏感，或希望買到即可安心入住而無後續整修壓力，則建議謹慎評估。由於屋齡已達半世紀，且賣方明確標示不負瑕疵擔保與需整理現況，潛在的結構安全疑慮與高昂的裝修成本是主要的投資風險點。建議購屋前務必聘請專業人員進行詳細檢查，確認整修預算後再行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
