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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2860萬 總價
格局
92.89坪 建物登記
參考單價 30.79 萬/坪
主建物面積56.13 坪
樓別/樓高4~4樓 / 7樓
屋齡 2 年
法定用途商業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位坡道平面式
詳細資訊
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費7504 元/月
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視您的需求定位而定
若您尋求的是「自用辦公」或「長期資產配置」，此物件具有相當的吸引力。主要理由在於屋齡僅 2 年，建築品質新穎且位於八德大湳核心區，交通便利性高，停車資源完整，能大幅降低後續營運與管理的麻煩。
然而，若您的主要目的是「短期租金收益」，則建議慎重考量。目前的預估租息回報率約為 2.1%，屬於偏低水平，需評估是否願意承受較長的持有成本以換取長期的資產增值或自用彈性。總體而言，這是一筆適合有實質企業營運需求，或資金充裕且重視資產流動性與品質的投資決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
