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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3780萬 總價(含車位)
格局
120.42坪 建物登記
參考單價 31.39 萬/坪
主建物面積69.29 坪
樓別/樓高1~3樓 / 7樓
屋齡 2 年
法定用途商業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位坡道平面式
詳細資訊
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費9600 元/月
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合尋求長期收租的投資者或確有自用需求者。
此物件位於八德區核心發展地帶，最大亮點在於「屋齡新」與「租約穩固」。對於投資型購房者而言，這意味著在接下來的幾年內（至 2028 年）不需要擔心空屋風險，且因是新大樓，物業維護狀況通常較好。然而，作為買方需特別注意以下兩點：
第一，資金與貸款規劃。由於總價較高且屬商業用途，銀行貸款條件可能比住宅嚴格，請務必先確認自身貸款成數與現金流是否足以負擔。第二，自用量評估。若您有自用需求，必須在簽約前詳閱租約條款或與中介確認是否有提前終止租約或買回空間的選項，因為目前租約狀態下是無法進駐使用的。
總結來說，如果您擁有長期持有的耐心並追求穩定的租金回報率，此物件是一筆品質良好的資產；若是短期投資或急需自用，則建議需對現狀進行更深入的協商。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
