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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1085萬 總價
9房(室)1廳9衛 格局
30.82坪 建物登記
參考單價 35.2 萬/坪
主建物面積29.82 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1 坪
土地面積19.36 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校輔英科技大學,中山工商,永芳國小,大寮國中
生活機能 大寮鳳林黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「老宅收租型」投資標的，是否值得購買取決於您的購屋目的。
若您的目標是追求高額租金回報且具備租屋管理能力，此物件相當值得考慮。位於大寮學區與行政中心，加上 9 間套房的高密度規劃，能確保較高的出租率與現金流，且 35.2 萬/坪的單價在透天物件中具吸引力。
反之，若您期望自住或偏好低維護成本，則建議慎重評估。37 年屋齡意味著未來可能有高額的維修費用，且 9 間套房的高密度居住環境對租客品質有影響，長期而言需承擔建物老化的折舊風險。建議在簽約前，務必委託專業技師進行建物安全檢測，以確認潛在修繕成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
