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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4380萬 總價
5房(室)3廳6衛 格局
123.28坪 建物登記
參考單價 35.53 萬/坪
主建物面積111.58 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積11.7 坪
土地面積759.64 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購屋建議：適合自住或特定投資族群，不建議作為短期投機
此物件在環境優勢與建築規格上表現出色，特別適合追求自然生活品質、有退休規劃，或具備農民身分有意經營民宿的買家。其 5 年屋齡與優異格局能直接降低裝修成本，且鄰近冬山老街與學區的生活機能，足以支撐長期自住的需求。
然而，購買農舍需格外謹慎。首先，您必須確認自己是否符合農舍購買資格（需具農民身分），否則無法完成移轉。其次，4380 萬的總價與農舍特性，意味著未來轉手流動性不如市區住宅，不宜抱持短期炒作心態。此外，臨河地景雖美，務必實地確認淹水風險與相關地政限制。若您能接受農舍法規約束，並確認自身符合資格，這將是一處具備高居住滿意度的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
